【郑州市场周报】市场整体稳定向好，项目到访和成交持续攀升！

第|13|期市场周报

2021年3月29日——4月4日

上周，郑州市场楼市整体表现稳定向好，郑州限购区和非限购区来访与成交量持续攀升。其中碧桂园凤凰城、碧桂园时代城两个项目表现良好，成交量分别位居头名及榜眼。

土地市场方面，上周仅1宗地新增供应，为商办用地，位于中牟县；上周郑州范围内土地成交1宗，为住宅用地，位于中牟县。

市场资讯

1、29日，自郑州市全市交通运输工作会议上了解到，全市交通运输“十四五”时期的具体目标已确定：2021年上半年实现环城货运通道全线通车、2021年年底前实现第二绕城高速全部开工建设、2025年实现第二绕城高速闭环通车运行。2021年开通地铁6号线一期和城郊线二期。

2、30日，自郑州住房公积金管理中心处获悉，截至2020年末，郑州公积金贷款发放突破百亿大关，达到132.65亿元，同比增长122%；全市公积金提取128.55亿元，同比增长27%。据了解，近年来郑州住房公积金管理中心进一步深化“放管服”改革，不断优化办事流程，提升服务质量，并投入智慧服务大厅，方便办事群众。

3、31日下午，备受市民关注的郑州“一环十纵十横”城市道路综合改造工程传来好消息:“一环十纵十横”城市道路综合改造二期工程全面完工，转入了全面精细化收尾工作。

“一环十横十纵”是郑州此前提出的，对三环快速路、10条东西走向主要道路和10条南北走向主要道路，进行道路路面、交通设施、雨污水管网增容、水电气暖及通讯管线等配套设施建设、架空线缆入地、街道景观绿化及城市家具、沿街建筑立面改造提升。

4、4月1日，央行金融市场司司长邹澜在国新办发布会上表示，当前疫情影响不确定性较大，宏观环境依然复杂严峻，国际资本流动的波动比较大，外部冲击引发境内金融市场波动，股市、债市和大宗商品市场面临振荡的风险，少数的大型企业集团目前还处在风险的暴露期，中低资质的企业还面临融资困境，债务违约的风险比较高，部分热点城市房价上涨的压力仍然比较大，高杠杆的中小房企的债务违约等潜在风险也值得持续关注。

周度成交套数排行

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数据来源：市场监控数据

一周新增预售

近一周预售后公示，住宅新增预售约9.74万㎡，办公新增预售约0.95万㎡，商业新增预售约3.56万㎡。

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数据来源：市场监控数据

土地市场

土地供应

近一周郑州范围内土地供应1宗，总占地约1.53万㎡，总建面约12.28万㎡；为商办用地，位于中牟县。

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数据来源：克而瑞数据系统

统计时间：2021.3.29-2021.4.4

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供应土地分布

统计时间：2021.3.29-2021.4.4

土地成交

近一周郑州范围内土地成交1宗，成交总占地约4.39万㎡，成交总建面约10.97万㎡；为住宅用地，位于中牟县。

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数据来源：克而瑞数据系统

统计时间：2021.3.29-2021.4.4

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成交土地分布图

统计时间：2021.3.29-2021.4.4

土拍预告

本周郑州预计无挂牌土地。

来电来访

近一周限购区监测约300个项目，单盘平均来电约6组，平均来访约184组，成交约21套。

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限购区：郑州市八大主城区、航空港区、中牟、新郑南龙湖、荥阳

统计时间：2021.3.29-2021.4.4

数据来源：市场调研数据

非限购区监测约9个项目，单盘平均来电约9组，平均来访约100组，成交约10套。

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非限购区：平原新区

统计时间：2021.3.29-2021.4.4

数据来源：市场调研数据

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